MEDYATİK BAKIŞ
Doğan SÜSLÜ
e-mail:medyatikbakis@hotmail.
Nardüzü çevresi, İskenderun’da küçük sanayi sitesi kurulması açısından bazı avantajları barındırır ancak yine de dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bölge, D817 (Eski E-5) kara yoluna ve İskenderun şehir merkezine yakındır. Hatay Havalimanı ve İskenderun Limanı’na ulaşım kolaylığı sağlar konumdadır. Mevcut ulaşım aksları, lojistik açısından avantaj yaratır. Konut bölgelerine kıyasla daha az yoğunlukta yerleşime sahip bazı bölümleri mevcuttur. İş gücünün bölgeye kolay erişim sağlayabileceği bir konumda yer alması avantaj kabul edilebilir.
*Bölge tercih edilebilir…
Bölgenin düz ve geniş alanlara sahip kısımları var. İmar planlarına uygun olarak değerlendirilirse küçük sanayi için potansiyel taşıyabilir. Bölge, alüvyon zemin içerdiğinden detaylı zemin etütleri yapılmadan inşaata başlanmaması isabet olur. Fay hatlarına göre risk haritası mutlaka incelenmelidir. Nardüzü, kıyıya yakın ve zaman zaman turizmle ilişkilendirilen bir bölge olduğundan, sanayi faaliyetleri çevresel dengeyi etkileyebilir. Gürültü, hava kirliliği gibi etkiler planlamada mutlaka dikkate alınmalıdır.
*Sanayi imarına uygun mu?
Arsaların sanayi imarına uygun olup olmadığı araştırılmalı ve ona göre yol alınmalıdır. Antakya-İskenderun arasında gelişen konut projeleriyle çakışmaması için bölge planının kontrol edilmesinde fayda vardır. Nardüzü çevresi, ulaşım ve konuma göre küçük sanayi sitesi için kısmen uygun sayılabilir. Ancak; Zemin durumu, İmar planı uyumu, çevresel etkiler gibi unsurlar ayrıntılı olarak incelenmelidir.
*Nardüzü bölgesine alternatif var mı?
Diyelim ki çeşitli nedenlerle Nardüzü seçimi olmadı. O vakit başka alternatifler aramak gerekir. Birlikte, bir fikir jimnastiği yapalım. İskenderun’da yeni bir küçük sanayi sitesi kurulacaksa, yer seçimi hem şehircilik ilkelerine hem de deprem güvenliği, ulaşım, çevresel etki gibi kritik faktörlere dayanarak yapılmalıdır. Küçük Sanayi Sitesi için fay hattından uzak, sıvılaşma riski düşük, sağlam zeminli alanlar tercih edilmelidir. Zemin etütleri mutlaka yapılmalı; özellikle alüvyon zeminlerden kaçınılmalıdır. Sanayi sitesi, otoyollara, limana (İskenderun Limanı), demiryoluna ve şehir içi ulaşım arterlerine yakın bir konumda olmalıdır. Bu durum lojistiği kolaylaştırır ve maliyetleri düşürür. Gürültü, hava kirliliği ve trafik yoğunluğu oluşturmamak için yerleşim yerlerinden belirli bir mesafede olmalı aynı zamanda iş gücünün ulaşabileceği bir noktada konumlanmalıdır.
*Altyapının kolay olabileceği bir yer olmalı
Elektrik, su, kanalizasyon, internet gibi altyapı hizmetlerine kolayca bağlanabilecek bir bölgede olması kolaylık sağlayacaktır. Sitenin büyüyebilme potansiyeline sahip bir alanda yer alması gerekir. Yatırımcının ilgisi arttığında yeni parseller açılabilmelidir. Mevcut OSB çevresinde (örneğin Sarıseki – Azganlık bölgesi) uygun alanlar, ulaşım avantajı ve sanayi kümelenmesi açısından mantıklı olabilir. İskenderun – Dörtyol güzergahı liman ve karayolu bağlantısının güçlü olduğu bu hat olarak görünüyor. Bu husus hem lojistik hem iş gücü açısından avantaj sağlar. Ancak zemin durumu dikkatle incelenmelidir. Güneydoğu Yönü (Denizciler – Bekbele Arası): Şehre yakınlığı ve genişlemeye açık alanlarıyla değerlendirilebilecek bölgelerden biridir. Ancak konut alanlarına uzaklığı dikkatle planlanmalıdır.
Not: Fotoğraflar, internetten alınma temsili fotoğraflardır.
